Investeren in Rotterdam.
Financier mee aan onze projecten.

Een achtergestelde lening aan HomeINN B.V., bestemd voor één concreet project. U hebt recht op een vaste rente en op terugbetaling van uw hoofdsom aan het einde van de looptijd; rente en aflossing zijn niet gegarandeerd. U wordt geen eigenaar van het pand en krijgt geen zekerheidsrecht en geen recht op de verkoop- of huuropbrengst: uw vordering is op HomeINN B.V. als geheel. U sluit één leningsovereenkomst, rechtstreeks met HomeINN B.V.

De rente is vast: 7% per jaar bij een looptijd van één jaar; voor een langere looptijd leggen wij de rente per project vast. De rente hangt niet af van de winst of de opbrengst van het project. Wij betalen de rente jaarlijks en lossen de hoofdsom aan het einde van de looptijd in één keer af, per bankoverschrijving, ook als het pand dan nog niet is verkocht. Dat doen wij uit de algemene middelen van HomeINN B.V.: verkoop- en huuropbrengsten, herfinanciering of nieuwe financiering. Loopt een verkoop of herfinanciering vertraging op, dan kan uw betaling vertragen of uitblijven. De rente ligt vast; de betaling van rente en hoofdsom is niet gegarandeerd.

De rente blijft verschuldigd, ook als het project minder oplevert. Maar tegenvallers in dit of een ander project kunnen het vermogen van HomeINN B.V. om te betalen aantasten; dan kan de betaling van rente of hoofdsom vertragen of uitblijven. Bij faillissement, surseance van betaling of vereffening worden eerst alle andere schuldeisers volledig betaald, waaronder de bank die onze panden mede financiert en de Belastingdienst. Pas daarna komen de achtergestelde geldgevers aan de beurt, onderling naar verhouding. Er blijft dan vaak weinig of niets over. Ook tijdens een akkoord met schuldeisers, zoals een WHOA-akkoord, ontvangt u pas iets nadat de schuldeisers die vóór u gaan zijn voldaan. Een akkoord dat de rechtbank bekrachtigt, kan u binden, ook als u tegenstemt, en kan uw vordering verminderen of de betaling ervan uitstellen. Eist u de lening op, dan krijgt u daardoor geen voorrang boven andere schuldeisers.

Geen. U krijgt geen hypotheek, geen pandrecht en geen recht op de verkoop- of huuropbrengst, en niemand staat garant voor de betaling. Uw lening is bovendien achtergesteld: bij faillissement wordt u pas betaald nadat alle andere schuldeisers volledig zijn betaald. Een lening aan HomeINN B.V. is daarom geen spaargeld: u kunt rente en uw hoofdsom geheel of gedeeltelijk verliezen.

U kunt de lening niet tussentijds opeisen, behalve in de gevallen uit de overeenkomst, zoals wanbetaling of faillissement van HomeINN B.V. Overdracht en verpanding van uw vordering zijn uitgesloten voor zover de wet dat toestaat; leent u zakelijk, dan beperkt de wet (art. 3:83 lid 3 BW) die uitsluiting. Reken erop dat u tot het einde van de looptijd niet over het geld beschikt. HomeINN B.V. mag de lening wel in haar geheel eerder aflossen; u ontvangt dan rente tot de dag van aflossing.

Deelname staat uitsluitend open voor professionele marktpartijen: vanaf € 100.000 ineens per deelnemer. U vraagt het projectdossier aan, wij spreken elkaar persoonlijk en daarna tekent u een individuele leningsovereenkomst. Vóór u iets overmaakt, stellen wij uw identiteit en de herkomst van het geld vast. De hoofdsom maakt u in één keer over, vanaf een rekening die uitsluitend op uw naam staat bij een bank in de Europese Economische Ruimte (geen en/of-rekening). Deze pagina is een uitnodiging tot kennismaking, geen aanbod.

HomeINN B.V. brengt u voor de lening geen kosten in rekening. De kosten van uw eigen adviseurs en uw eigen belastingpositie zijn voor uw rekening. Dit is geen beleggings-, fiscaal of juridisch advies; laat u zo nodig onafhankelijk adviseren.