Versie 2.1 · ingangsdatum 5 september 2026
Wie wij zijn
Deze voorwaarden zijn van HomeINN B.V., gevestigd aan Rosestraat 1321, 3071 AL Rotterdam, ingeschreven in het handelsregister onder KvK-nummer 96713437, btw-identificatienummer NL867727548B01. Bereikbaar via info@homeinn.nl en +31 6 33 32 22 57.
Toepasselijkheid
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, aanbiedingen, overeenkomsten en dienstverlening van HomeINN. Afwijkingen gelden alleen als HomeINN die schriftelijk heeft bevestigd. De toepasselijkheid van inkoop- of andere voorwaarden van de wederpartij wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen. Wij stellen deze voorwaarden vóór het sluiten van de overeenkomst ter beschikking; zij zijn doorlopend raadpleegbaar op deze pagina.
Dienstverlening
HomeINN houdt zich bezig met de aan- en verkoop van onroerend goed, projectontwikkeling, verhuur en verhuurbemiddeling, vastgoedbeheer, het aantrekken van deelname door investeerders in eigen ontwikkelprojecten en aanverwante diensten. De exacte inhoud van een opdracht volgt uit de offerte, koopovereenkomst of opdrachtbevestiging. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en geldig gedurende de daarin genoemde termijn; ontbreekt die, dan gedurende dertig dagen.
Deelname in een ontwikkelproject
Op deelname in een ontwikkelproject zijn uitsluitend de bepalingen van de betreffende onderhandse overeenkomst van toepassing. Deelname is beleggen: het rendement is niet gegarandeerd en de inleg kan geheel of gedeeltelijk verloren gaan. Deelname staat uitsluitend open voor professionele marktpartijen: vanaf € 100.000 ineens per deelnemer. Informatie op deze website en in projectdocumentatie is een uitnodiging tot gesprek en geen aanbod; wijkt de onderhandse overeenkomst af van deze voorwaarden, dan gaat die overeenkomst voor.
Totstandkoming en duur
Een overeenkomst komt tot stand zodra de opdrachtbevestiging schriftelijk of per e-mail door beide partijen is aanvaard. Beheerovereenkomsten worden aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij anders overeengekomen. Opgegeven uitvoeringstermijnen — verbouwing, oplevering, onboarding van beheer — zijn indicatief en nooit fataal, tenzij uitdrukkelijk anders is vastgelegd. Dit geldt uitdrukkelijk niet voor de reactie- en voorsteltermijnen die wij op onze website noemen: dat u binnen vier uur op werkdagen een reactie krijgt en binnen 48 uur na de opname een onderbouwd voorstel, zeggen wij toe. Halen wij dat niet, laat het ons dan weten.
Tarieven en betaling
Tarieven worden vooraf transparant gecommuniceerd en zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld. Aan consumenten communiceren wij tarieven inclusief btw. Facturen dienen te worden voldaan binnen veertien dagen na factuurdatum. Bij niet-tijdige betaling is de wederpartij zonder ingebrekestelling in verzuim en zijn de wettelijke (handels)rente en buitengerechtelijke incassokosten conform de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd. Aanvullende werkzaamheden worden alleen in rekening gebracht als deze vooraf zijn afgestemd of logisch uit de opdracht voortvloeien.
Opzegging en beëindiging
Overeenkomsten voor onbepaalde tijd kunnen door beide partijen schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een opzegtermijn van één kalendermaand, tegen het einde van een maand. Bij een opdracht voor een bepaald project eindigt de overeenkomst na oplevering. Beide partijen mogen de overeenkomst met onmiddellijke ingang ontbinden als de andere partij in staat van faillissement verkeert, surseance van betaling is verleend of haar onderneming staakt. Verplichtingen die naar hun aard doorlopen — zoals geheimhouding en aansprakelijkheid — blijven na beëindiging van kracht.
Aansprakelijkheid
HomeINN spant zich in om haar werkzaamheden zorgvuldig uit te voeren. Aansprakelijkheid is beperkt tot directe schade die aantoonbaar voortvloeit uit een toerekenbare tekortkoming. De aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat de aansprakelijkheidsverzekeraar van HomeINN in het betreffende geval uitkeert, vermeerderd met het eigen risico. Keert de verzekeraar niet uit, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat voor de betreffende opdracht in rekening is gebracht, over de twaalf maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis. Aansprakelijkheid voor indirecte schade, waaronder gevolgschade, gederfde winst en gemiste besparingen, is uitgesloten. Deze beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van HomeINN of haar leidinggevenden.
Overmacht
Kan HomeINN haar verplichtingen niet nakomen door een omstandigheid die haar niet is toe te rekenen — zoals overheidsmaatregelen, storingen bij toeleveranciers, extreme weersomstandigheden of het uitvallen van nutsvoorzieningen — dan worden die verplichtingen opgeschort zolang de overmacht duurt. Duurt de overmacht langer dan zestig dagen, dan mogen beide partijen de overeenkomst ontbinden voor het niet-uitgevoerde deel, zonder dat een schadevergoedingsplicht ontstaat.
Klachten
Bent u niet tevreden, meld dat dan binnen bekwame tijd nadat u het gebrek heeft ontdekt of redelijkerwijs had kunnen ontdekken, per e-mail aan info@homeinn.nl; voor consumenten is een melding binnen twee maanden in elk geval tijdig. Wij bevestigen de ontvangst binnen vijf werkdagen en streven ernaar binnen vier weken inhoudelijk te reageren. Een klacht schort de betalingsverplichting niet op.
Herroepingsrecht consumenten
Sluit u als consument op afstand (bijvoorbeeld via deze website of telefonisch) een overeenkomst voor een dienst met HomeINN, dan heeft u het wettelijke recht die overeenkomst binnen veertien dagen zonder opgave van redenen te herroepen. Vraagt u ons de dienst al binnen die termijn te starten, dan betaalt u een evenredig deel voor het reeds uitgevoerde werk. Op de koop of verkoop van onroerend goed is het herroepingsrecht niet van toepassing.
Persoonsgegevens
Persoonsgegevens verwerken wij zoals beschreven in ons privacybeleid. Verwerken wij persoonsgegevens in opdracht van de wederpartij, dan sluiten wij daarvoor een verwerkersovereenkomst conform artikel 28 AVG.
Wijziging van deze voorwaarden
HomeINN mag deze voorwaarden wijzigen. Gewijzigde voorwaarden gelden voor nieuwe overeenkomsten vanaf de op deze pagina vermelde ingangsdatum. Voor lopende overeenkomsten gaat een wijziging pas in dertig dagen nadat wij de wederpartij daarover hebben geïnformeerd; is de wijziging voor de wederpartij niet aanvaardbaar, dan mag zij de overeenkomst binnen die termijn opzeggen.
Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op alle overeenkomsten met HomeINN is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank Rotterdam, tenzij dwingend recht een andere rechter aanwijst. Partijen spannen zich in om een geschil eerst in onderling overleg op te lossen.