Vastgoedbeheer in Rotterdam.
Rust voor eigenaren.
Niet verkopen, maar verhuren? Wij beheren uw vastgoed alsof het ons eigen pand is — met vaste percentages, één aanspreekpunt en — vanaf Full Operational — een 24/7 storingslijn voor uw huurders.
Eén basis. Drie
niveaus van ontzorgen.
Elk pakket is gebouwd op het vorige — u start waar ú wilt en groeit wanneer u er klaar voor bent. Alle tarieven zijn exclusief btw (21%); aan particuliere verhuurders tonen wij daarnaast de prijs inclusief btw.
- Huurcontracten opstellen en beheren
- Maandelijkse huurincasso
- Debiteurenbeheer en aanmaningen
- Jaarlijkse huurindexering (CBS-index)
- Maandelijkse financiële rapportage
- Communicatie huurder (administratief)
- Document- en verzekeringsbeheer
- Technisch en onderhoudsbeheer — niet inbegrepen
- 24/7 storingslijn voor huurders — niet inbegrepen
- Alles uit Core Management
- 24/7 storingslijn voor huurders
- Technisch en onderhoudsbeheer
- Vastgelegde responstijden (SLA) — de exacte tijden staan in uw beheerovereenkomst
- In- en uittrede-inspecties — € 125,- p. inspectie
- Sleutelbeheer en toegangscoördinatie
- VvE- en leverancierscontact
- Leegstandsbeheer en herplaatsing — losse vergoeding € 395,- per plaatsing (niet inbegrepen)
- Kwartaalrapportage per object
- Jaarlijkse objectcontrole
+ 20% op huurstijging (jaar 1)
+ 10% op gerealiseerde meerwaarde
- Alles uit Full Operational
- Grondige portefeuilleanalyse en benchmark
- WWS-puntentelling en rendementsoptimalisatie
- Begeleiding renovatie- en verbetertrajecten
- Co-investering tot 50% projectkosten
- Huurprijsoptimalisatie binnen wettelijk kader
- Kwartaalgesprek strategie en rendement
- Jaarlijks strategisch portefeuillerapport
Pakketten 1 en 2 zijn standaard beheervormen. Pakket 3 wordt altijd gecombineerd met Pakket 2 (Full Operational) en is voor eigenaren die actief willen groeien. Alle tarieven zijn exclusief btw (21%); aan particuliere verhuurders tonen wij daarnaast de prijs inclusief btw. Uw persoonlijke tarief is afhankelijk van huurprijs en objecttype — vraag een vrijblijvende offerte aan.
Hoeveel betaalt
u aan HomeINN
per maand?
Onze tarieven zijn vooraf transparant. Stel uw huurprijs in, kies een pakket en zie direct uw maandkosten en netto-uitbetaling. U betaalt nooit meer dan het percentage of het minimumtarief rechtvaardigt.
Hoe werkt het minimumtarief?
Bij een kale huur van € 1.200,- per maand geldt voor Pakket 2: 8% = € 96,-. Omdat dit lager is dan het minimumtarief van € 135,-, geldt het minimumtarief. Zodra de huurprijs boven € 1.688,- per maand uitkomt, wordt het percentage hoger dan het minimumtarief en geldt het percentage. U betaalt altijd het hoogste van de twee — maar nooit beide tegelijk. Dit staat elke maand transparant op uw rapportage.
Aanvullende tarieven
| Dienst | Tarief (excl. btw) |
|---|---|
| Nieuwe huurder vinden en screenen | € 395,- per plaatsing |
| Intrede-inspectie | € 125,- per object |
| Uittrede-inspectie | € 125,- per object |
| WWS-puntentelling en adviesrapport | € 175,- per object |
| Renovatiebegeleiding | € 65,- per uur |
| Spoeduitruk buiten kantooruren (buiten SLA) | € 85,- per uitruk |
| Juridische opvolging huurachterstand | Op basis van incassoprocedure |
Beheer met
een eigenaarsblik.
Vaste percentages
Geen verrassingen achteraf. U weet vooraf precies wat u betaalt — percentage of minimumtarief, nooit beide.
Eén aanspreekpunt
Geen doorverwijzen. Eén vaste contactpersoon die uw portefeuille en uw huurders kent.
Rendement voorop
Wij sturen op bezetting, onderhoudslasten en huurprijs binnen het wettelijk kader — uw rendement, niet ons uurtje.
Rotterdam door en door
Wij kennen de wijken, de huurders en de regelgeving. Dat scheelt leegstand en verrassingen.
Wij investeren mee
Met de Performance Partner dragen wij tot 50% van projectkosten — co-investering, geen lening.
Conform de actuele regelgeving
Huurcontracten, WWS-punten en indexering conform de actuele Rotterdamse en landelijke regelgeving.
Wat eigenaren
ons vragen.
Wat kost vastgoedbeheer bij HomeINN?
Wat is het verschil tussen de drie pakketten?
Zit ik vast aan een lange looptijd?
Beheren jullie ook één enkele woning?
Hoe snel worden storingen opgelost?
Kan ik later van pakket wisselen?
Welk pakket past bij u?
Vraag gratis advies aan.
Laat uw gegevens achter — wij rekenen vrijblijvend uw tarief uit en adviseren welk pakket bij uw portefeuille past. Reactie binnen vier uur op werkdagen.
Uw aanvraag is ontvangen ✓
Bedankt. Wij nemen binnen vier uur op werkdagen contact met u op en rekenen vrijblijvend uw tarief uit.