Wij ontwikkelenRotterdams vastgoed.Financier mee.

U neemt deel door HomeINN B.V. een achtergestelde lening te verstrekken, bestemd voor één concreet project. De panden staan op naam van HomeINN B.V.; u wordt geen eigenaar en krijgt geen zekerheidsrecht en geen recht op de opbrengst, maar een vordering op HomeINN B.V. als geheel. Hoofdsom, looptijd en vaste rente leggen wij vast in een individuele leningsovereenkomst. Vooraf ontvangt u de cijfers van het project en van HomeINN B.V.

Een lening aan HomeINN B.V. is geen spaargeld. Rente en aflossing zijn niet gegarandeerd: kan HomeINN B.V. niet of niet op tijd betalen, bijvoorbeeld omdat een verkoop, verhuur of herfinanciering tegenvalt in dit of een ander project, dan kunt u rente en uw hoofdsom geheel of gedeeltelijk verliezen. De lening is achtergesteld en zonder zekerheid: bij faillissement, surseance van betaling of vereffening, en ook tijdens een akkoord met schuldeisers zoals een WHOA-akkoord, worden eerst alle andere schuldeisers betaald, ook de bank. Een akkoord dat de rechtbank bekrachtigt, kan u binden, ook als u tegenstemt, en kan uw vordering verminderen of de betaling ervan uitstellen. U kunt de lening niet tussentijds opeisen (behalve in de gevallen uit de overeenkomst, zoals wanbetaling of faillissement), en opeisen geeft u geen voorrang boven andere schuldeisers. Overdracht is uitgesloten voor zover de wet dat toestaat. Deelname staat uitsluitend open voor professionele marktpartijen: vanaf € 100.000 ineens per deelnemer. Deze pagina is een uitnodiging tot kennismaking, geen aanbod: een lening komt pas tot stand na een persoonlijk gesprek en een individuele leningsovereenkomst. Dit is geen beleggingsadvies; vraag altijd de volledige projectinformatie op en laat u zo nodig onafhankelijk adviseren.

Wij kopen zelf. HomeINN treedt op als koper en wordt eigenaar van het pand, en u betaalt ons geen courtage. Dat betekent ook dat wij het risico van staat, onderhoud en verhuur overnemen op het moment van passeren.

Na de opname ontvangt u binnen 48 uur een onderbouwd voorstel, met de opbouw erbij. Op uw eerste bericht reageren wij op werkdagen binnen vier uur. Passeren kan daarna zo snel als u wilt — of juist op termijn, als u eerst nog iets te regelen heeft.

Niets. Er is geen courtage, geen taxatierapport en geen opnamekosten. De gebruikelijke kosten koper zijn voor onze rekening; u draagt alleen wat wettelijk bij de verkoper hoort, zoals een eventuele doorhaling van de hypotheek. Wat er onder de streep voor u overblijft, staat in het voorstel.

Nee — dat is juist ons werk. Wij kopen in verhuurde staat, met achterstallig onderhoud of met een laag energielabel. Zittende huurders houden gewoon hun rechten en hun contract; wij nemen het verhuurderschap over. Ontwikkelen en verduurzamen doen wij daarna met onze vaste bouwpartner.

Alleen als u dat wilt. Een verkoop aan HomeINN verloopt discreet: geen advertentie, geen bezichtigingen, geen open huis. Voor eigenaren die om zakelijke of persoonlijke redenen liever niet in de etalage staan, is dat vaak de doorslaggevende reden.

Rotterdam en de directe regio: alle Rotterdamse wijken, plus Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Barendrecht en Ridderkerk. Twijfelt u of uw pand binnen ons gebied valt? Bel of mail gerust — dat is in één zin beantwoord.

Ja. Verhuur en beheer zijn twee van onze vijf disciplines. Wij zoeken en screenen huurders, regelen het contract en de indexering conform de actuele regelgeving, en nemen het technische en administratieve beheer over — tegen vaste percentages en met één vast aanspreekpunt.